301 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 100,1 m² · constr. 1995 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011142158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
08053011142158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 279 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 320 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 367 885 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 289 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 272 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 335 569 $ Poids 86 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 594 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 337 717 $ Poids 82 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 387 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 246 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 422 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 468 259 $ Poids 75 % |
| 10 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 496 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 211 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 71 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 520 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 334 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.