307 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011142437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
08053011142437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 620 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 607 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 355 955 $ Poids 77 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 366 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 287 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 471 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 017 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 465 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 396 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 723 $ Poids 70 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 389 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 220 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 878 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 121 $ Poids 68 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 436 609 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.