327 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011142949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
08053011142949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 346 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 996 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 300 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 804 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 322 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 415 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 863 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 835 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 451 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 458 $ Poids 68 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 541 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 975 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 023 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 137 945 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.