171 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 86,6 m² · constr. 1983 · terrain 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011143296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
08053011143296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 265 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 296 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 368 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 290 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 242 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 821 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 260 118 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 324 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 325 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 219 726 $ Poids 65 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 352 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 417 811 $ Poids 64 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 026 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 98 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 253 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 337 860 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.