352 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011143514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
08053011143514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 470 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 739 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 226 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 688 $ Poids 90 % |
| 5 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 280 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 199 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 527 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 336 976 $ Poids 85 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 614 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 401 064 $ Poids 80 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 317 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 898 $ Poids 78 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 374 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 193 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 463 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 920 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.