342 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 75,9 m² · constr. 1990 · terrain 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011143623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
08053011143623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 216 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 327 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 331 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 893 $ Poids 72 % |
| 3 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 359 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 138 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 811 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 231 318 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 373 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 386 $ Poids 50 % |
| 8 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 117 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 378 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 772 $ Poids 45 % |
| 10 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 848 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 357 671 $ Poids 44 % |
| 11 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 166 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 386 001 $ Poids 43 % |
| 12 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 024 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.