166 Rue JONCAS · Matane
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 96,9 m² · constr. 1986 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011144110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
08053011144110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 222 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 203 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 236 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 159 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 667 $ Poids 93 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 347 396 $ Poids 92 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 464 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 319 067 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 303 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 444 359 $ Poids 80 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 323 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 233 752 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 716 $ Poids 75 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 390 785 $ Poids 73 % |
| 12 | 199, rue Fillion, Matane 2025-08-12 · 410 m · Vendu 295 000 $ (3 060 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 334 875 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.