526 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 235,4 m² · constr. 1977 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011146427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
08053011146427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 3 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 781 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 164 $ Poids 61 % |
| 3 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 791 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 411 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 53 514 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 985 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 234 103 $ Poids 37 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 830 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 288 798 $ Poids 32 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 622 $ Poids 22 % |
| 8 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 188 479 $ Poids 20 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 248 680 $ Poids 19 % |
| 10 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −38 825 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 698 147 $ Poids 14 % |
| 11 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 371 386 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.