530 Rue GRAND-PRÉ · Matane
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 64,6 m² · constr. 1947 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011146490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
08053011146490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 98 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 178 723 $ Poids 89 % |
| 2 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 276 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 395 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 324 $ Poids 70 % |
| 4 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 328 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 409 $ Poids 63 % |
| 5 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 375 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 260 748 $ Poids 59 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 816 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 243 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 036 $ Poids 46 % |
| 8 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 477 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 590 $ Poids 23 % |
| 9 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 871 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 158 648 $ Poids 20 % |
| 10 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 164 017 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 177 402 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.