148 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 107,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011147163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
08053011147163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 145 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 319 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 348 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 454 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 167 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 259 693 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 779 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 390 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 500 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 105 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 160 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 304 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 402 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 304 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 270 632 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.