147 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 156,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 178 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011147427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
08053011147427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 155 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 983 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 56 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 275 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 503 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 884 $ Poids 49 % |
| 8 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 143 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 522 470 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 652 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 273, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-13 · 787 m · Vendu 135 000 $ (893 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 805 $ Poids 36 % |
| 12 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 318 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 128 634 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.