166 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011147570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
08053011147570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 307 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 183 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 330 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 380 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 417 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 773 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 276 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 783 $ Poids 69 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 730 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 403 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 324 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 360 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 326 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 279 916 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.