193 Rue FILLION · Matane
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011148193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
08053011148193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 75 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 57 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 317 407 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 770 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 346 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 937 $ Poids 85 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 258 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 204 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 295 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 126 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 723 $ Poids 73 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 836 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 388 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 597 $ Poids 72 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 228 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 829 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 550 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.