205 Rue FILLION · Matane
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011148480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
08053011148480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 96 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 269 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 299 165 $ Poids 82 % |
| 4 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 352 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 413 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 795 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 141 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 797 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 393 157 $ Poids 72 % |
| 10 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 246 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 261 406 $ Poids 72 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 370 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 611, rue Fournier, Matane 2025-07-11 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 289 050 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.