339 Rue GOYER · Matane
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011153122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
08053011153122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 550 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 652 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 561 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 550 $ Poids 72 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 790 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 598 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 871 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 400 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 326 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 406 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 858 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 904 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 442 382 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.