488 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011153199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
08053011153199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 538 $ Poids 80 % |
| 2 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 804 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 319 004 $ Poids 73 % |
| 4 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 211 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 246 941 $ Poids 67 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 739 $ Poids 65 % |
| 7 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 549 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 418 724 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 500 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 342 738 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 756 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 706 $ Poids 63 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 362 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 237 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 062 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 382 m · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 290 675 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.