470 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011153462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
08053011153462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 725 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 167 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 303 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 515 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 390 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 577 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 318 569 $ Poids 85 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 506 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 347 532 $ Poids 83 % |
| 6 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 295 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 010 $ Poids 81 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 365 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 250 399 $ Poids 79 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 328 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 132 $ Poids 76 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 761 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 543 $ Poids 74 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 059 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 266 646 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.