463 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011153951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
08053011153951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 124 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 292 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 217 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 228 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 835 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 548 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 519 $ Poids 85 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 466 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 377 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 242 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 226 509 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 597 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 308 042 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 490 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 430 650 $ Poids 75 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 788 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 780 $ Poids 75 % |
| 11 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 315 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 243 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 392 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 546 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.