473 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 106,4 m² · constr. 1954 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011156978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
08053011156978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 290 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 258 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 250 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 520 $ Poids 87 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 603 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 348 438 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 244 $ Poids 82 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 632 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 859 $ Poids 81 % |
| 7 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 240 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 800 $ Poids 79 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 698 $ Poids 79 % |
| 9 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 487 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 225 800 $ Poids 75 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 166 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 158 797 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.