184 Rue RIOUX · Matane
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011157163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
08053011157163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 249 026 $ Poids 90 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 56 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 126 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 283 041 $ Poids 85 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 208 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 270 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 454 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 324 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 887 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 210 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 387 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 892 $ Poids 60 % |
| 10 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 265 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 407 $ Poids 60 % |
| 11 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 280 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 210 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 310 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.