490 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 80,6 m² · constr. 1951 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 111 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011157440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
08053011157440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 469 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 23 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 208 556 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 421 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 291 193 $ Poids 74 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 967 $ Poids 68 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 380 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 49 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 202 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 143 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 2 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 858 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 206 193 $ Poids 51 % |
| 10 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 446 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 349 863 $ Poids 50 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 022 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 769 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 313 619 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.