484 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 87,5 m² · constr. 1963 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 112 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011157671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
08053011157671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 150 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 268 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 5 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 237 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 230 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 221 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 255 620 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 837 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 213 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 234 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 200 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 200 275 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 967 $ Poids 68 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 309 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 380 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.