470 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011157932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
08053011157932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 257 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 319 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 625 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 648 $ Poids 91 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 348 851 $ Poids 86 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 259 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 637 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 391 664 $ Poids 82 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 637 $ Poids 82 % |
| 8 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 181 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 173 $ Poids 81 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 641 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 231 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 234 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 899 $ Poids 75 % |
| 12 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 527 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 251 329 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.