203 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 176 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011159701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
08053011159701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 195 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 316 790 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 148 $ Poids 95 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 345 501 $ Poids 84 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 391 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 312 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 708 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 789 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 387 974 $ Poids 75 % |
| 9 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 301 737 $ Poids 74 % |
| 11 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 993 $ Poids 73 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 394 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 442 524 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.