439 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011162156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
08053011162156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 298 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 716 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 83 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 285 167 $ Poids 82 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 437 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 851 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 261 743 $ Poids 71 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 223 225 $ Poids 67 % |
| 8 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 281 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 221 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 878 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 212 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 713 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 017 $ Poids 64 % |
| 11 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 75 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 339 841 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 327 127 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.