422 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011162581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
08053011162581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 40 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 293 561 $ Poids 99 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 229 300 $ Poids 95 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 307 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 409 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 378 573 $ Poids 83 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 348 $ Poids 80 % |
| 7 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 322 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 227 003 $ Poids 80 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 269 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 243 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 718 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 308 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 409 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 275 386 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 431 584 $ Poids 71 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 257 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.