397 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 71,8 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011162838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
08053011162838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 21 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 304 058 $ Poids 87 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 402 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 612 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 592 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 273 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 244 645 $ Poids 52 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 234 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 361 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 651 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 333 282 $ Poids 42 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 866 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 922 $ Poids 42 % |
| 10 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 440 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 211 $ Poids 37 % |
| 11 | 32, rue du Plateau, Matane 2025-03-14 · 972 m · Vendu 205 000 $ (2 575 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 231 640 $ Poids 32 % |
| 12 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 203 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 280 922 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.