410 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011162913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
08053011162913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 0 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 307 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 251 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 374 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 378 837 $ Poids 82 % |
| 6 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 293 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 227 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 671 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 336 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 231 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 243 730 $ Poids 73 % |
| 9 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 257 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 370 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 275 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 824 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 207 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 708 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 309 056 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.