363 Rue PAIX · Matane
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 63 m² · constr. 1978 · terrain 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 149 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011163340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
08053011163340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 39 m · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 241 295 $ Poids 81 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 373 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 223 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 227 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 542 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 142 427 $ Poids 56 % |
| 5 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 44 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 903 $ Poids 54 % |
| 6 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 114 m · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −825 $ | 195 216 $ Poids 53 % |
| 7 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 653 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 199 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 243 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 794 $ Poids 23 % |
| 9 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +3 983 $ | 308 924 $ Poids 17 % |
| 10 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 198 096 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.