362 Rue PAIX · Matane
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 205 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011163732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
08053011163732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 389 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 396 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 167 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 112 $ Poids 88 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 621 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 324 352 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 564 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 90 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 238 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 254 459 $ Poids 80 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 93 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 075 $ Poids 77 % |
| 9 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 774 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 593 $ Poids 76 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 608 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 354 130 $ Poids 73 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 523 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.