368 Rue PAIX · Matane
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011163780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
08053011163780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 0 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 381 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 216 060 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 800 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 409 $ Poids 54 % |
| 5 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 351 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 883 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 114 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 416 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 106 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 580 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 154 094 $ Poids 49 % |
| 9 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 649 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 336 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 265 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 247 705 $ Poids 45 % |
| 11 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 419 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 75 m · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 361 305 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.