462 Rue HAMEL · Matane
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 130,5 m² · constr. 1973 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011165835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
08053011165835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 247 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 249 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 323 458 $ Poids 72 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 848 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 801 $ Poids 63 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 163 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 420 887 $ Poids 63 % |
| 7 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 483 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 346 $ Poids 63 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 312 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 575 $ Poids 61 % |
| 9 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 612 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 632 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 367 219 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 555 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 064 $ Poids 54 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 575 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 087 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.