466 Rue SAINT-PIERRE · Matane
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 124,9 m² · constr. 1963 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 160 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011167212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
08053011167212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 464 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 232 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 511 $ Poids 71 % |
| 5 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 256 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 177 108 $ Poids 70 % |
| 6 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 393 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 304 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 282 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 325 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 615 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 260 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 424 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.