286 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 92,1 m² · constr. 1942 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011167744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
08053011167744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 262 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 114 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 741 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 188 $ Poids 86 % |
| 5 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 510 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 196 450 $ Poids 85 % |
| 7 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 510 $ Poids 84 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 162 $ Poids 83 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 221 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 198 924 $ Poids 79 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 733 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 050 $ Poids 78 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 422 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 499 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.