217 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011168226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
08053011168226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 243 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 321 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 239 312 $ Poids 86 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 642 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 533 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 423 $ Poids 78 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 718 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 394 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 328 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 300 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 754 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 319 982 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 372 159 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.