218 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 288 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011168648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
08053011168648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 261 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 285 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 312 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 337 $ Poids 92 % |
| 4 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 311 810 $ Poids 86 % |
| 5 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 254 315 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 581 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 916 $ Poids 84 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 622 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 229 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 713 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 383 317 $ Poids 76 % |
| 11 | 201, rue Rioux, Matane 2025-08-13 · 164 m · Vendu 285 000 $ (2 819 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 311 259 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 460 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 437 018 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.