224-226 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 216,3 m² · constr. 1975 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 239 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011168817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
08053011168817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 309 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 378 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 243 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 502 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 722 m · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 50 792 $ Poids 55 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 309 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 523 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 420 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 531 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 278 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 774 m · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 729 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 319 $ Poids 37 % |
| 9 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 668 $ Poids 34 % |
| 10 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 846 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 020 $ Poids 33 % |
| 11 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 571 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 147 989 $ Poids 21 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 744 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 273 790 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.