202 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 70,8 m² · constr. 1973 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011169004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
08053011169004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 298 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 648 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 293 695 $ Poids 71 % |
| 3 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 205 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 636 m · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 147 125 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 225 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 645 m · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 236 398 $ Poids 48 % |
| 7 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 497 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 181 130 $ Poids 40 % |
| 8 | 490, rue Saint-Pierre, Matane 2025-01-10 · 251 m · Vendu 140 000 $ (1 737 $/m²) 80,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 342 $ Poids 37 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 619 m · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 005 $ Poids 36 % |
| 10 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 814 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 322 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 939 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 189 865 $ Poids 25 % |
| 12 | 406, rue Marchand, Matane 2024-06-13 · 636 m · Vendu 225 000 $ (3 182 $/m²) 70,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 272 580 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.