206 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011169143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
08053011169143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 613 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 242 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 337 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 277 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 784 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 786 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 388 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 282 632 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 125 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 780 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 412 662 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Saint-Pierre, Matane 2025-05-16 · 305 m · Vendu 175 000 $ (1 518 $/m²) 115,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 201 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.