214 Rue BLOUIN · Matane
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 175,2 m² · constr. 1978 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 286 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011169480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
08053011169480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 318 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 269 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 621 $ Poids 89 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 439 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 747 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 59 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 546 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 696 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 337 $ Poids 49 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 810 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 905 $ Poids 46 % |
| 8 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 555 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 440 $ Poids 37 % |
| 11 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 561 m · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 136 028 $ Poids 36 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 781 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 195 572 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.