396 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011172356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
08053011172356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 55 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 287 147 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 207 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 224 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 466 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 788 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 458 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 007 $ Poids 84 % |
| 5 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 769 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 623 $ Poids 76 % |
| 8 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 327 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 370 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 690 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 329 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 212 $ Poids 72 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 316 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 270 101 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 623 m · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 423 003 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.