373 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 156,1 m² · constr. 1978 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
08053011173023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 444 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 358 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 23 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 277 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 953 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 861 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 118 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 56 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 841 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 311 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 526 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 653 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 087 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 507 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.