385 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 137,3 m² · constr. 1979 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 231 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
08053011173161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 3 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 819 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 932 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 520 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 180 588 $ Poids 60 % |
| 5 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 419 874 $ Poids 59 % |
| 6 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 498 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 924 $ Poids 52 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 133 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 442 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 239 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 924 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 014 $ Poids 46 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 525 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 907 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.