360-362 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 160,6 m² · constr. 1973 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
08053011173259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 307 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 324 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 689 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 470 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 560 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 83 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 275 377 $ Poids 64 % |
| 5 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 809 m · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 587 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 812 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 120 179 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +4 572 $ | 56 324 $ Poids 54 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 198 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 362 120 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.