368 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 104,5 m² · constr. 1985 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
08053011173377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 333 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 402 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 143 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 615 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 328 791 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 185 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 257 612 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 286 $ Poids 79 % |
| 8 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 583 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 358 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 274 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 759 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 327 820 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.