374 Rue RONDE · Matane
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
08053011173445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 322 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 398 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 376 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 564 $ Poids 84 % |
| 5 | 421, rue Marchand, Matane 2025-10-29 · 173 m · Vendu 218 000 $ (2 082 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 255 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 635 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 325 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 127 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 858 $ Poids 80 % |
| 8 | 102, rue des Mélèzes, Matane 2026-07-16 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 981 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 593 $ Poids 78 % |
| 9 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 130 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 396 925 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 756 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 261 $ Poids 73 % |
| 11 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 475 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 659 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 805 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.