381 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011173784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
08053011173784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 272 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 081 $ Poids 91 % |
| 3 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 213 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 450 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 234 584 $ Poids 84 % |
| 5 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 195 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 212 287 $ Poids 80 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 695 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 418 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 593 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 740 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 312 492 $ Poids 74 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 287 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 743 $ Poids 73 % |
| 11 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 253 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 258 230 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 240 661 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.