363 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 98 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011174620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
08053011174620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 184 m · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 73 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 215 462 $ Poids 93 % |
| 3 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 288 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 236 807 $ Poids 86 % |
| 5 | 457, rue Hamel, Matane 2025-10-23 · 132 m · Vendu 205 000 $ (2 127 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 214 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 686 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 220 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 244 586 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 655 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 315 690 $ Poids 77 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 319 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 356 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 243 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 448, rue Marchand, Matane 2025-08-14 · 266 m · Vendu 239 000 $ (2 479 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 260 541 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.