334 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 131,9 m² · constr. 1962 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 170 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011175702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
08053011175702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 221 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 237 093 $ Poids 86 % |
| 2 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 381 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 685 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 307 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 719 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 549 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 914 $ Poids 64 % |
| 6 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue Saint-Marc, Matane 2025-06-27 · 519 m · Vendu 170 000 $ (1 312 $/m²) 129,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 480, rue de Gaspé, Matane 2025-09-30 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 231 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 402 799 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 302 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 180 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 341 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 162 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 780 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 488 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.