320 Boulevard DION · Matane
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 1 020 $/m² · 513,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 417 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
011175857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
08053011175857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288 à 296, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-29 · 518 m · Vendu 490 000 $ (951 $/m²) 515,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 616 481 $ Poids 30 % |
| 2 | 248, Rue Thibault, Matane 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (861 $/m²) 522,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 404 $ Poids 22 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 489 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 614 $ Poids 18 % |
| 4 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 655 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 934 $ Poids 17 % |
| 5 | 264-268, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 568 m · Vendu 600 000 $ (866 $/m²) 693 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −77 532 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 606 827 $ Poids 12 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 790 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 416 683 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.